1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
江東区
97.3万円/㎡
前年比+37.3%
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東砂三丁目ハイツ
東京都江東区東砂三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
1982年築 / 11階建 / 322戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
5,067万円
63.4万円/㎡
2,212
4,115
6,019
7,922
AI査定結果
推定相場価格
5,067万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,115万円〜6,019万円
51.5万円/㎡〜75.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月15日
東砂三丁目ハイツ
4,198万円（52.5万円/㎡）/ 2階 / 79.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は49.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 4,198万円 | 52.5万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 3,800万円 | 47.2万円 | 2階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/16 | 3,780万円 | 47.0万円 | 1階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/23 | 4,398万円 | 55.0万円 | 2階 | 79.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/02 | 3,900万円 | 48.5万円 | 2階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 51.9万円 | 2階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 3,380万円 | 50.3万円 | 4階 | 67.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,380万円 | 50.3万円 | 4階 | 67.24㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/18 | 4,580万円 | 49.7万円 | 10階 | 92.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 48.0万円 | 8階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,799万円 | 50.9万円 | 8階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,980万円 | 38.5万円 | 5階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 3,280万円 | 42.4万円 | 9階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は60.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 東砂三丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 4,198万円 | 52.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 322戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 3,980万円 | 64.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ゾンネンハイム北砂 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 4,190万円 | 63.0万円 | 66.46㎡ | 4DK | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 364戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンハイツ北砂 江東区北砂五丁目 | 大島駅10分 | 5,680万円 | 59.3万円 | 95.71㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 304戸 | SRC |
| 2024/10/18 | リバーサイドタウン木場南スカイハイツ 江東区枝川一丁目 | 豊洲駅14分 | 3,980万円 | 61.8万円 | 64.4㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 346戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 東陽町ガーデニアD棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅10分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 323戸 | SRC |
| 2026/01/23 | トーア辰巳マンション 江東区辰巳一丁目 | 辰巳駅10分 | 3,849万円 | 60.6万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 291戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 東砂3丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 4,198万円 | 52.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 322戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 東大島ハイライズ 江東区東砂二丁目 | 東大島駅10分 | 3,990万円 | 64.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 309戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、江東区では37.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は江東区の平均と比較して46%割安です。
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東京都江東区北砂三丁目
都営新宿線 / 西大島駅 徒歩 10分
1981年築 / 12階建 / 364戸 / SRC造