1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
江東区
87.5万円/㎡
前年比+54.2%
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東砂三丁目ハイツ
東京都江東区東砂三丁目
都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分
1982年築 / 11階建 / 322戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
4,480万円
55.7万円/㎡
2,413
3,791
5,169
6,547
AI査定結果
推定相場価格
4,480万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,791万円〜5,169万円
47.1万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月5日
東砂三丁目ハイツ
3,900万円（48.5万円/㎡）/ 2階 / 80.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,900万円 | 48.5万円 | 2階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/06 | 4,180万円 | 51.9万円 | 2階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 4,380万円 | 54.4万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 3,380万円 | 50.3万円 | 4階 | 67.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,380万円 | 50.3万円 | 4階 | 67.24㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/18 | 4,580万円 | 49.7万円 | 10階 | 92.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,580万円 | 48.0万円 | 8階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 3,799万円 | 50.9万円 | 8階 | 74.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,980万円 | 38.5万円 | 5階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/14 | 3,280万円 | 42.4万円 | 9階 | 77.38㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 東砂三丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 3,900万円 | 48.5万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 322戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 豊洲ハイライズ 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅9分 | 3,600万円 | 58.4万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 280戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ゾンネンハイム北砂 江東区北砂三丁目 | 西大島駅10分 | 3,980万円 | 54.3万円 | 73.28㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 364戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アーバンハイツ北砂 江東区北砂五丁目 | 大島駅10分 | 5,680万円 | 59.3万円 | 95.71㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 304戸 | SRC |
| 2024/12/02 | 東陽町ガーデニアD棟 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅10分 | 3,580万円 | 55.1万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1983年 | 323戸 | SRC |
| 2024/09/11 | トーア辰巳マンション 江東区辰巳一丁目 | 辰巳駅10分 | 3,690万円 | 58.1万円 | 63.5㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 291戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 東砂3丁目ハイツ 江東区東砂三丁目 | 東大島駅15分 | 3,380万円 | 50.3万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 322戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 東大島ハイライズ 江東区東砂二丁目 | 東大島駅10分 | 3,680万円 | 53.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 309戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、江東区では54.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は江東区の平均と比較して44.6%割安です。
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